Как мне проверить риелтора?

[Vasyatasya]

Нужна помощь в городе Аликанте, нас там квартира и мы доверили ее риэлтору русскому , чтобы она за ней приглядывала и сдавала заодно .за полтора года нашего отсутствия в Аликанте у нас было максимум 3 клиента , хотелось бы проверить нам эту женщину на добросовестность . Говорит что клиентов у нее нет все это время : не важно , сезон или не сезон .

Не вериться что то в эту ересь .

Откликнитесь кто может . Заранее спасибо .

[Ayomice]

Счета за электричество расскажут Вам, жил ли кто-нибудь или нет.

[Sergio]

на будущее можно еще gsm-датчик на движение поставить 

Изменено 16 октября 2013 пользователем Sergio

[Ayomice]

на будущее можно еще gsm-датчик на движение поставить 

И вебкамеру )))))))))))

[Vasyatasya]

Счета за электричество расскажут Вам, жил ли кто-нибудь или нет.

как бы эти счета еще увидеть ... Только когда сами уже доберемся до Аликанте .

[Algarve]

как бы эти счета еще увидеть ... Только когда сами уже доберемся до Аликанте .

А как Вы их оплачиваете? Или не оплачиваете?

[Vasyatasya]

А как Вы их оплачиваете? Или не оплачиваете?

риэлтор все за нас делает . Пока было несколько клиентов , она эти суммы перечисляла на наш испанский счет и все коммунальные службы автоматом снимают оплату .

[Дёма]

Так и посмотрите выписку с Вашего испанского счета. Обратите внимание на платежи за электрику и за воду - когда никто не живет, они заметно меньше, чем в те периоды, когда жизнь в вашей квартире бьет ключом. Сверьте как это соотносится с Вашими данными по наличию жизни в квартире. Уже какое то понимание будет.

Изменено 17 октября 2013 пользователем Дёма

[Димко]

Так и посмотрите выписку с Вашего испанского счета. Обратите внимание на платежи за электрику и за воду - когда никто не живет, они заметно меньше, чем в те периоды, когда жизнь в вашей квартире бьет ключом. Сверьте как это соотносится с Вашими данными по наличию жизни в квартире. Уже какое то понимание будет.

Это возможно только в том случае, когда счётчики стоят в подъезде. Если стоят внутри жилья, то этими данными можно манипулировать как угодно. Возможно что никто не снимает показания счётчиков давно.

[АленаИс]

насколько сталкивалась я, счетчики всегда стоять вне жилья

[Димко]

насколько сталкивалась я, счетчики всегда стоять вне жилья

Если специально не задаваться этим вопросом, то обычно с ним и не сталкиваешься. 

[Vasyatasya]

Так и посмотрите выписку с Вашего испанского счета. Обратите внимание на платежи за электрику и за воду - когда никто не живет, они заметно меньше, чем в те периоды, когда жизнь в вашей квартире бьет ключом. Сверьте как это соотносится с Вашими данными по наличию жизни в квартире. Уже какое то понимание будет.

так как ее посмотреть , если мы пока не в Аликанте . А пока собираемся туда . А как скоро , еще не известно и эта риэлтор на связь не выходит .

[Algarve]

Давайте все же уточним. Олата электричества идет с Вашего счета в испанском банке? Если да, то есть ли у Вас доступ к своему счету через интернет-банк? Если нет, то его нужно оформить, как только Вы приедете в Испанию, а пока запросить у банка выписку с Вашего счета. Не знаю, делают ли они это, у меня доступ в интернет-банк оформлялся одновременно с открытием счета.

Дальше. У Вас счет пополняется? Если Вы не знаете, что с ним происходит, то, похоже, нет. Тогда это плохо, так как может означать, что обязательные платежи (вода, электричество, налоги (кстати, налоги! Их Вы как оплачиваете?)) не производятся, и все у Вас давно отключено. И вот на этот счет я бы беспокоилась гораздо больше, чем о том, что клиентов нет.

Слушайте, а риэлтор на основании чего управляет Вашей квартирой? Может, она уже продала ее? Я не каркаю, просто странно, что Вы не торопитесь приехать и узнать, что с квартирой, о которой Вы ничего не знаете вот уже более года.

Изменено 18 октября 2013 пользователем Algarve

[Дёма]

так как ее посмотреть , если мы пока не в Аликанте . А пока собираемся туда . А как скоро , еще не известно и эта риэлтор на связь не выходит .

1. онлайн-банкинг

2. намылить в банк просьбу прислать выписку

3. голосом, через телЕфоно, озвучить просьбу прислать выписку.

Вы знаете, когда есть проблема и желание ее решить, всегда можно найти решение.

Это возможно только в том случае, когда счётчики стоят в подъезде. Если стоят внутри жилья, то этими данными можно манипулировать как угодно. Возможно что никто не снимает показания счётчиков давно.

То есть, Вы хотите сказать, что если счетчик в квартире, дверь никому не открывать и не передавать показания счетчика добровольно, то можно не платить за электричество и воду?

 

Я думал в Испании с этим строго и все счетчики располагаются в свободном доступе проверяющих органов.

Изменено 18 октября 2013 пользователем Дёма

[Vasyatasya]

Давайте все же уточним. Олата электричества идет с Вашего счета в испанском банке? Если да, то есть ли у Вас доступ к своему счету через интернет-банк? Если нет, то его нужно оформить, как только Вы приедете в Испанию, а пока запросить у банка выписку с Вашего счета. Не знаю, делают ли они это, у меня доступ в интернет-банк оформлялся одновременно с открытием счета.

Дальше. У Вас счет пополняется? Если Вы не знаете, что с ним происходит, то, похоже, нет. Тогда это плохо, так как может означать, что обязательные платежи (вода, электричество, налоги (кстати, налоги! Их Вы как оплачиваете?)) не производятся, и все у Вас давно отключено. И вот на этот счет я бы беспокоилась гораздо больше, чем о том, что клиентов нет.

Слушайте, а риэлтор на основании чего управляет Вашей квартирой? Может, она уже продала ее? Я не каркаю, просто странно, что Вы не торопитесь приехать и узнать, что с квартирой, о которой Вы ничего не знаете вот уже более года.

продать то она ее не может , мы все официально оформили , все документы на собственность , эскритуры и прочее .в интернет банк доступа нет , т. К мы просто открывали счет и эту услугу не оформили .пока было несколько клиентов, счет наш пополняли и этих средств хватало на оплату налогов и услуг коммунальных служб . Ехать сейчас в Аликанте нет пока возможности ((((

[Algarve]

За полтора года арендная плата от трех клиентов покрывала и налоги, и ЖКХ, и страховку? Тогда, они, наверное, там все время жили. Или изначально Вы на счет положили хорошую такую сумму. Боюсь, что счет Ваш в большом минусе, что, помимо прочего, может означать серьезный штраф от банка.

То, что Вы оформили эскритуру, не является ответом на вопрос, на каком основании сейчас управляется Ваша недвижимость. Вы сделали доверенность? Какие полномочия прописаны?

Ну, или, допускаю, все отлично: квартира сдается, деньги поступают на счет, все своевременно оплачивается, просто риэлтор так занята беготней по управлеию Вашей квартирой, что ей некогда отвечать на Ваши звонки. Но в этом случае волноваться не стоит, можно даже бамбук курить.

[Vasyatasya]

За полтора года арендная плата от трех клиентов покрывала и налоги, и ЖКХ, и страховку? Тогда, они, наверное, там все время жили. Или изначально Вы на счет положили хорошую такую сумму. Боюсь, что счет Ваш в большом минусе, что, помимо прочего, может означать серьезный штраф от банка.

То, что Вы оформили эскритуру, не является ответом на вопрос, на каком основании сейчас управляется Ваша недвижимость. Вы сделали доверенность? Какие полномочия прописаны?

Ну, или, допускаю, все отлично: квартира сдается, деньги поступают на счет, все своевременно оплачивается, просто риэлтор так занята беготней по управлеию Вашей квартирой, что ей некогда отвечать на Ваши звонки. Но в этом случае волноваться не стоит, можно даже бамбук курить.

наша риэлтор на устной договоренности занимается нашей квартирой, безо всякой доверенности . Если бы были долги , она бы сказала нам . И как у нее появляется возможность с нами выйти на связь , на все вопросы по поводу клиентов - ответ всегда отрицательный .

[Algarve]

Было бы гораздо проще, если бы Вы более внятно формулировали проблемы и вопросы, и не путались в показаниях.

Раз все-таки выходит на связь, а не пропала на местных просторах, потребуйте у нее прислать Вам сканы квитанций за воду и электричество. Если у вас интернет-банк не подключен, сомневаюсь, что оформлен и доступ в личные кабинеты электрической и водной компаний. Значит, счета приходят на Ваш почтовый адрес или на тот, что указан в контракте. Еще можно провести сверку Ваших финансовых дел. Она отчитывается как-нибудь по доходам-расходам? Если нет (а похоже, что нет), видимо, пришла пора это сделать. Спросите в лоб: на какие деньги обслуживается квартира? И все-таки обязательно свяжитесь с банком, попросите прислать выписку.

[Leonid]

наша риэлтор на устной договоренности занимается нашей квартирой, безо всякой доверенности . Если бы были долги , она бы сказала нам.

 

 так у Вас все в порядке! из-за чего весь сыр-бор?

 

 а если желаете проверить ее (ох уж эти риелтЕры в Испании) - здесь на Форуме много добрых людей, живущих или периодически бывающих в Аликанте.

 

Даете телефон этой госпожи. Под предлогом покупки  с ее помощью какой нибудь недвиги, или аренды вашей кв., (не напрямую, конечно), что ещё лучше с ней договариваются о встрече (клюнет 100%). 

а на встрече  ее мочат ,т.е., вежливо получают всю необходимую инфу о вашей кв. или все таки

[Olga]

Да просто она, может быть, не занимается сдачей квартиры Вашей. Вот и все...

[Algarve]

 а если желаете проверить ее (ох уж эти риелтЕры в Испании) 

Если уж на то пошло, то ни вашим, ни нашим: риЕлтОр

[Leonid]

Если уж на то пошло, то ни вашим, ни нашим: риЕлтОр

 

 так не понятно - на какую букву ударение?!?! ))) 

 

 Ну уж если на то пошло ... http://www.link.ural.ru/articles/novye-stati/rieltor-rielter-rieltor-ili-rielter  

[Serg77]

http://www.gramota.ru/slovari/dic/?word=%F0%E8%E5%EB%F2%EE%F0&all=x раз ушли пошли осенние филологические дискуссии)))))

[Schumi]

Попробуйте сдавать через хомилидэйз без риелтора. Если результат будет - значит вас обманывали. homelidays.com  там порядка 250 евро в год можно выбрать 

[Algarve]

http://www.gramota.ru/slovari/dic/?word=%F0%E8%E5%EB%F2%EE%F0&all=x раз ушли пошли осенние филологические дискуссии)))))

Для меня тоже gramota.ru один из немногих авторитетов